Beau T4 134m2 avec balcon et jardin d’hiver

Description

BORDEAUX MUSEE D’AQUITAINE.
Découvrez le charme exceptionnel de ce vaste T4, idéalement situé à proximité du Musée d’Aquitaine. Niché au premier étage d’un immeuble en pierre, cet appartement offre un mariage parfait entre authenticité et modernité. Profitez d’un vaste séjour avec des pierres apparentes, d’un jardin d’hiver pour des moments de détente, et d’un balcon . Un cadre élégant et spacieux pour une vie urbaine raffinée. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pouvant également convenir à une profession libérale ou bureaux.

                                                                                                                                                           499 000€ FAI 

                                                                                                                                                frais d’agence à 3.96% inclus 

                   prix net vendeur 480 000€

• Ce bien est soumis au statut de la copropriété
• La copropriété dans laquelle il se situe est composée de 3 lots principaux
• Les charges de copropriété annuelles moyennes sont de 2529 €
• La copropriété ne fait pas l’objet fait l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation
• DPE D coût énergie primaire estimé entre 1590€ et 2210€ annuels