T3 DUPLEX BORDEAUX TRIANGLE

Description

BORDEAUX HYPER CENTRE. Idéalement situé en plein coeur du très recherché Triangle d’Or de Bordeaux, T3 en duplex traversant de 78m² au sol, 67m² carrez, au dernier étage d’un élégant immeuble pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres réparties sur deux niveau, assurant confort et intimité . Une cave complète cet ensemble. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.

299 000 € FAI 

               frais d’agence à 4.91 % inclus 

prix net vendeur 285 000 €

• Ce bien est soumis au statut de la copropriété
• La copropriété dans laquelle il se situe est composée de 6 lots principaux
• Les charges de copropriété annuelles moyennes sont de  1201 €
  
• La copropriété ne fait pas l’objet fait l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation
• montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1520€ et 2110 €

• Référence: 819