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Les charges de copropriété

Être copropriétaire, combien ça coute ?

Quel est le montant des charges de copropriété moyens par lot et par an ? Voilà une question que tout copropriétaire se pose légitimement.

L’agence nationale de l’habitat, teneur du registre des copropriétés auprès duquel sont immatriculés les syndicats, et le ministère de la cohésion des territoires ont publié un très intéressant rapport statistique. Celui-ci apporte des réponses chiffrées et objectives sur le montant des charges de copropriété.

Dans ce rapport sont notamment indiqués le montant des charges courantes moyennes, par lot, selon la taille de la copropriété et sa commune.

Les charges de copropriété dans les syndicats de moins de 10 lots

D’après ce rapport, les charges moyennes annuelles, par lot principaux, pour les charges courantes, sont de 1 030€ pour les copropriétés de moins de 10 lots principaux situées au sein de la métropole Bordelaise.

Il est également indiqué qu’une copropriété dotée d’un ascenseur collectif fait doubler, en moyenne, ce montant (2 057€/an/lot principaux).

Les charges de copropriété dans les syndicats de plus de 200 lots principaux

Pour un syndicat de plus de 200 lots principaux, toujours à Bordeaux, les charges moyennes par lot principaux sont de 1 358€. Soit 350€ de plus par an que pour une « petite » copropriété. Cet écart doit cependant être relativisé. S’il est plus important pour les syndicats disposant d’ascenseurs d’un gardien et d’un chauffage collectif (1800€ par lot et par an), il est moindre pour les grandes copropriétés dotées « seulement » d’ascenseur(s) (1 156€/an/lot).

Ces statistiques sont particulièrement intéressantes pour les syndics professionnels. Elles permettent d’avoir un étalon en vue de maîtriser les charges grâce à un référentiel au niveau national et local. Elles sont également intéressantes pour les copropriétaires soucieux de connaître des moyennes en vue, par exemple, d’investir dans l’immobilier.

Vous cherchez un syndic ayant pour objectif la maîtrise des charges de copropriété ? N’hésitez pas à contacter Flash Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Bordeaux et sa région depuis plus de 30 ans.

Publié le 27 janvier 2018

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